Kauf von Immobilien in Nordzypern
Die Entscheidung, eine Immobilie in der TRNC zu kaufen, ist ein verantwortungsvoller Schritt. Es erfordert Entschlossenheit, Kalkulationen, Budgetzuweisung, einen guten Assistenten bei der Auswahl und einen hervorragenden “Rückenwind”. Es ist nicht nur ein Kommen, wählen und das war’s… Es ist notwendig zu reisen, Häuser, Villen und Wohnungen auszuwählen. Und auch viel nachzudenken, zu fragen, zu argumentieren und einfach auf einer Wellenlänge mit dem Verkäufer zu sein, Zeit… Werfen wir einen Blick auf die Schritte, die Sie unserer Meinung nach befolgen müssen, um es richtig zu machen. Nicht nur zu Ihrer eigenen Sicherheit, sondern auch aus Sicht der lokalen Gesetzgebung.
Schritte zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern
1 – Gedanken und Träume
Es scheint uns, dass dies der wichtigste Punkt von allen ist, über die wir heute sprechen werden. Es beginnt immer mit einem Traum… Wenn du dir nicht vorstellen kannst, was für ein Haus ist “nahe am Meer” oder “in der Nähe der Berge”? Wie viele Badezimmer gibt es, wie viele Schlafzimmer? Auf welcher Seite das Toilettenpapier im Badezimmer hängt. Diese kleinen Dinge müssen berücksichtigt werden…
In welcher Stadt möchtest du dein Traumhaus? In Kyrenia oder Famagusta? Wird es eine Wohnung oder eine Villa sein? Magst du die Einsamkeit oder den Lärm der Stadt um dich herum? Alles beginnt mit einem Traum! Wenn du dir die richtigen Fragen stellst, wirst du sie immer richtig beantworten können. Träumen und die richtige Immobilie kaufen…
2 – Berechnung der eigenen Finanzen
Machen Sie eine finanzielle Berechnung basierend auf Ihren Fähigkeiten. Spring niemals über deinen eigenen Kopf. Möchten Sie Ihr Traumhaus mit Bargeld oder in Raten bezahlen? Man kann auch immer über Kredit auf der Insel sprechen. Es gibt private Kreditinstitute oder Banken, die Ihren Antrag prüfen. Setz dich, denk still nach und mach die richtige Berechnung!
3 – Teilen Sie der Immobilienagentur Ihren Wunsch mit
Rufen Sie uns an und schreiben Sie uns über Ihren Wunsch, Immobilien zu kaufen. Beschreiben Sie genau, was Sie möchten: Stadt, Villa oder Wohnung, Anzahl der Zimmer, Entfernung zum Meer, Entfernung zur Infrastruktur, Verfügbarkeit von Mitteln. Übrigens, berücksichtige immer deine Zeitzone. Und dann kommt manchmal ein Anruf um 5-6 Uhr morgens… Ich bin einfach aufgestanden, habe mir das Gesicht gewaschen und dann: “Hallo!” 🙂 Natürlich freuen wir uns, von Ihnen zu hören, aber es gibt ein kleines Aber… 🙂 🙂 🙂 🙂 Zeitzone…
4 – Eine Besichtigung arrangieren
Wenn man ein Haus oder eine Wohnung wohnen sieht, ist das völlig anders, als 1000 km entfernt zu sein und dieses Thema aus der Ferne zu besprechen.
Ruf an, schreib uns. Wir werden mit dem Host/Entwickler eine Anzeige für Sie vereinbaren, sowohl offline (wenn Sie bereit sind zu fliegen) als auch online.
Nächste Schritte
5 – Kautions- und Reservierungsvereinbarung
Wenn du das Haus deiner Träume angesehen hast. Stimmen Sie immer zu, eine Anzahlung zu leisten und den Verkauf zu stoppen. Bist du dir zu 100 % sicher, dass das deine Wohnung ist und du sie kaufen möchtest? Machen Sie sofort eine Einzahlung! Wir schließen immer einen Vertrag ab und wenn der Betrag dem Eigentümer der Immobilie entspricht, wird die Wohnung immer vom Grundstück und aus anderen Quellen entfernt. Es ist für Sie reserviert, bis Sie die Kapitalzahlung eingezahlt haben.
6 – Prüfung von Immobilien bei Regierungsbehörden
Um sicherzugehen, dass in der Wohnung/Villa alles in Ordnung ist. Wir prüfen immer das Grundbuch (TAPU) auf Belastungen, Hypotheken, Kaufverträge, Gerichtsentscheidungen, Memoranden usw.
7 – Kaufvertrag und Rechtsanwalt
Wenn mit der Immobilie alles in Ordnung ist, was die Dokumente betrifft. Dann müssen Sie mit der Zahlung und dem Unterschreiben des Kauf- und Verkaufsvertrags fortfahren. Vergessen Sie nicht, dass es besser ist, alle Geschäfte in Anwesenheit eines Anwalts oder mit der Beteiligung einer kompetenten Person, wie zum Beispiel Julia Ozerje, abzuschließen. Sie versteht alle Feinheiten von Gesetzen, Zusammenfassungen und Regeln in Nordzypern. Wir wissen, dass es in Russland und anderen Ländern völlig anders funktioniert. Aber du bist nicht in Russland 🙂 Hier funktioniert das “Gesetz der universellen Gravitation” anders. Wir basieren auf der Gesetzgebung Nordzyperns und unserer langjährigen Erfahrung. Sie können uns also in diesen Angelegenheiten vertrauen!
8 – Zugang zu Immobilien
Vor der Vertragsunterzeichnung und vor dem Einzug in die Immobilie. Überprüfen Sie unbedingt:
- Zählerstände, eine Quittung für die Wasserzahlung und die Grundsteuer für das laufende Jahr;
- keine Schulden für Strom in KIB-TEK;
- Wenn sich die Immobilie in einem Komplex befindet, dann ein Dokument, das bestätigt, dass keine Schulden für Stromrechnungen im Komplex vorhanden sind.
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie unser Team! Unsere Kontaktnummer lautet +90 548 841 48 38.
Quelle: Veles Enterprises
Der Artikel wurde erstellt von: Valerii Veles
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