Kauf von Immobilien in Nordzypern
Die Entscheidung, eine Immobilie in der TRNC zu kaufen, ist ein verantwortungsvoller Schritt. Es erfordert Entschlossenheit, Kalkulationen, Budgetzuweisung, einen guten Assistenten bei der Auswahl und einen hervorragenden “Rückenwind”. Es ist nicht nur ein Kommen, wählen und das war’s… Es ist notwendig zu reisen, Häuser, Villen und Wohnungen auszuwählen. Und auch viel nachzudenken, zu fragen, zu argumentieren und einfach auf einer Wellenlänge mit dem Verkäufer zu sein, Zeit… Werfen wir einen Blick auf die Schritte, die Sie unserer Meinung nach befolgen müssen, um es richtig zu machen. Nicht nur zu Ihrer eigenen Sicherheit, sondern auch aus Sicht der lokalen Gesetzgebung.
Schritte zum Kauf einer Immobilie in Nordzypern
1 – Gedanken und Träume Es scheint uns, dass dies der wichtigste Punkt von allem ist, worüber wir heute sprechen werden. Am Anfang steht immer ein Traum… Wenn Sie sich nicht vorstellen können, was für ein Haus ist “in der Nähe des Meeres” oder “in der Nähe der Berge”? Wie viele Bäder gibt es, wie viele Schlafzimmer? Bis zu welcher Seite das Toilettenpapier in der Toilette hängen wird. Diese Kleinigkeiten müssen berücksichtigt werden… In welcher Stadt möchten Sie Ihr Traumhaus? In Kyrenia oder Famagusta? Wird es eine Wohnung oder eine Villa sein? Mögen Sie die Einsamkeit oder den Lärm der Stadt um Sie herum? Alles beginnt mit einem Traum! Wenn Sie sich die richtigen Fragen stellen, werden Sie diese immer richtig beantworten können. Träumen Sie und kaufen Sie die passende Immobilie… 2 – Berechnen Sie Ihre eigenen Finanzen Machen Sie eine finanzielle Berechnung, die auf Ihren Fähigkeiten basiert. Springen Sie niemals über Ihren eigenen Kopf. Möchten Sie Ihr Traumhaus in bar oder in Raten? Man kann auch immer über Kredite auf der Insel sprechen. Es gibt private Kreditinstitute oder Banken, die Ihren Antrag prüfen. Setzen Sie sich, denken Sie in Ruhe nach und rechnen Sie richtig! 3 – Teilen Sie der Immobilienagentur Ihren Wunsch mit Rufen Sie an, schreiben Sie uns über Ihren Wunsch, eine Immobilie zu kaufen. Beschreiben Sie genau, was Sie wollen: Stadt, Villa oder Wohnung, Anzahl der Zimmer, Entfernung zum Meer, Entfernung zur Infrastruktur, Verfügbarkeit von Geldern. Berücksichtigen Sie übrigens immer Ihre Zeitzone. Und dann kommt manchmal ein Anruf um 5-6 Uhr morgens… Ich bin einfach aufgestanden, habe mir das Gesicht gewaschen und dann: “Hallo!” 🙂 Natürlich freuen wir uns, von Ihnen zu hören, aber es gibt ein kleines Aber… 🙂 🙂 🙂 Zeitzone… 4 – Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Wenn Sie ein Haus/eine Wohnung live sehen, ist das etwas völlig anderes, als wenn Sie 1000 km entfernt sind und dieses Thema aus der Ferne besprechen. Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns. Wir vereinbaren mit den Gastgebern/Entwicklern eine Ansicht für Sie, sowohl offline (wenn Sie bereit sind zu fliegen) als auch online.
Nächste Schritte
5 – Anzahlung und Reservierungsvertrag Wenn Sie Ihr Traumhaus gesehen haben. Stimmen Sie immer zu, eine Einzahlung zu tätigen und den Verkauf zu stoppen. Sind Sie sich zu 100% sicher, dass dies Ihre Wohnung ist und Sie sie kaufen möchten? Machen Sie sofort eine Einzahlung! Wir schließen immer einen Vertrag ab und wenn der Betrag dem Eigentümer der Immobilie passt, wird die Wohnung immer von der Baustelle und aus anderen Quellen entfernt. Es ist für Sie reserviert, bis Sie das Kapital einzahlen. 6 – Überprüfung der Immobilie bei den Regierungsbehörden Um sicherzustellen, dass mit der Wohnung/Villa alles in Ordnung ist. Wir prüfen das Grundbuchamt (TAPU) immer auf Belastungen, Hypotheken, Kaufverträge, Gerichtsentscheidungen, Vermerke usw. 7 – Kauf- und Verkaufsvertrag und Anwalt Wenn mit der Immobilie alles in Ordnung ist, in Bezug auf die Dokumente. Dann müssen Sie mit der Zahlung fortfahren und den Kaufvertrag unterzeichnen. Vergessen Sie nicht, dass es besser ist, alle Transaktionen in Anwesenheit eines Anwalts oder unter Beteiligung einer kompetenten Person, wie zum Beispiel Julia Ozerje, durchzuführen. Sie versteht alle Feinheiten der Gesetze, Zusammenfassungen und Regeln in Nordzypern. Wir wissen, dass es in Russland und anderen Ländern ganz anders funktioniert. Aber du bist nicht in Russland 🙂 Hier funktioniert das “Gesetz der universellen Gravitation” anders. Wir stützen uns auf die Gesetzgebung Nordzyperns und unsere langjährige Erfahrung. Sie können uns also in diesen Angelegenheiten vertrauen! 8 – Zugang zur Immobilie Vor Vertragsunterzeichnung und vor dem Einzug in die Immobilie. Überprüfen Sie Folgendes:
- Zählerstände, eine Quittung für die Wasserzahlung und die Grundsteuer für das laufende Jahr;
- keine Schulden für Strom in KIB-TEK;
- Wenn sich die Immobilie in einem Komplex befindet, dann ein Dokument, das bestätigt, dass keine Schulden für Stromrechnungen im Komplex vorhanden sind.
Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie unser Team! Unsere Kontaktnummer: +90 548 841 48 38. Quelle: Veles Enterprises Artikel erstellt von: Valerii Veles Wenn Sie Fragen zu Immobilien, Aufenthaltsgenehmigungen, Kauf von Flugtickets, apostillierten Vollmachten haben, wenden Sie sich bitte an Veles Property. Unsere Kontaktnummer lautet +90 548 841 48 38.
