Immobilienpreisdynamik in Nordzypern: Trends und Faktoren
Immobilien waren schon immer ein Objekt der Aufmerksamkeit sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine komfortable Wohnung kaufen möchten. Heute nehmen wir die Dynamik der Immobilienpreise in Nordzypern unter die Lupe und betrachten Trends und Faktoren, die die Marktsituation beeinflussen. Schauen wir uns auch die Tabelle der Preissteigerungen in den letzten zehn Jahren an, einschließlich der Zeit nach Covid-19.
Historischer Überblick
Nordzypern mit seinen malerischen Stränden, seinem kulturellen Erbe und seinem milden Klima hat schon immer sowohl Touristen als auch Investoren angezogen. In den letzten zehn Jahren haben Regionen wie Iskele, Girne (auch bekannt als Kyrenia), Alsancak, Esentepe und Lapta ein erhebliches Wachstum in diesem Bereich verzeichnet. Es ist jedoch erwähnenswert, dass der Immobilienmarkt empfindlich auf externe und interne Faktoren reagiert, die sich direkt auf die Preise auswirken.
Preisentwicklung
Vor dem Hintergrund eines allgemein gestiegenen Interesses am nördlichen Teil der Insel und den oben genannten Regionen ist die Dynamik der Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen. Betrachten wir ein paar Gründe für das “Warum”:
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Passives Einkommen beim Kauf von Immobilien in Nordzypern
In Nordzypern gibt es zwei Arten von Vermietungen: kurzfristige und langfristige. Wenn Sie Immobilien in einem Komplex mit einer Verwaltungsgesellschaft kaufen, können Sie durch die Vermietung von Immobilien ein stabiles passives Einkommen erzielen.
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Ausländische Investitionen in Immobilien in Nordzypern
Auch ausländische Investitionen spielen eine wichtige Rolle für die Dynamik der Immobilienpreise. Investoren aus verschiedenen Ländern achten auf günstige Bedingungen und ein vereinfachtes Verfahren für den Kauf von Wohnungen im nördlichen Teil der Insel und tätigen jedes Jahr mehr und mehr Investitionen.
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Nachfrage nach Leben im Ausland am Meer
Nordzypern wird zu einem immer beliebteren Ziel für diejenigen, die im Ausland eine Wohnung für einen dauerhaften Aufenthalt suchen. In den letzten fünf Jahren hat der nördliche Teil der Insel Menschen aus vielen verschiedenen Kulturen willkommen geheißen, was auch zu höheren Preisen geführt hat.
Neben den allgemeinen Trends werden die Immobilienpreise in Nordzypern auch von einer Reihe von Faktoren beeinflusst:
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Gesetzgebung von Nordzypern
Die lokalen Behörden sind offen für Investoren, die in Immobilien auf der Insel investieren. Das Parlament schlägt transparente Gesetze vor, die sich auf den Erwerb und das Eigentum an Immobilien durch Ausländer sowie auf die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis beziehen.
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Infrastrukturprojekte
Die Entwicklung der Infrastruktur, der touristischen Einrichtungen und der Unterhaltungsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität der Regionen und wirkt sich direkt auf die Immobilienpreise aus.
Vergleichen wir die Dynamik der letzten 5 Jahre: Von 2018 bis 2023 stiegen die Preise für Studio-Apartments und Einzimmerwohnungen um durchschnittlich 233 %, für Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen um 200 % und für Häuser und Villen um 240 %.
| Durchschnittliche Kosten Juli 2023 | Durchschnittliche Kosten vor | 5-Jahres-Wachstum | Durchschnittliche Kosten vor | % Wachstum über 10 Jahre | |
| Studios und 1+1 | 105.000 £ | 45.000 £ | 233% | 16.000 £ | 656% |
| 2+1 und 3+1 | 150.000 £ | 75.000 £ | 200% | 25.000 £ | 600% |
| Häuser & Villen | £360.000 | 150.000 £ | 240% | 110.000 £ | 327% |
Unter Berücksichtigung der Dynamik der letzten 10 Jahre: Von 2013 bis 2023 stiegen die Preise für Studio-Apartments und Einzimmerwohnungen um durchschnittlich 656 %, für Zwei- und Dreizimmerwohnungen um 600 %, für Häuser und Villen um 327 %.
Der Zeitraum 2022-2023 sollte gesondert betrachtet werden:
Die Zeit nach dem Coronavirus ist mit ihren positiven und negativen Aspekten wie ein Hauch frischer Luft für Nordzypern. Was hat sich geändert?
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Die Kosten für das Existenzminimum sind gestiegen
Die Kosten für die Miete und den Kauf von Wohnungen, Lebensmittelkörben, Stromrechnungen und anderen Ausgaben sind gestiegen.
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Der Touristenstrom hat zugenommen
Seit der Öffnung der Grenzen hat Nordzypern jährlich etwa eine Million Menschen aufgenommen, die lokalen Behörden haben sogar ein neues Terminal des Flughafens Ercan eröffnet, der eine Passagierkapazität von 2 Millionen Menschen pro Jahr hat.
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Die Zahl der Unternehmen und der Infrastruktur hat zugenommen
Die oben genannten Faktoren haben zur Eröffnung vieler Unternehmen in verschiedenen Nischen geführt, was zu einer Erhöhung des Lebensstandards der Städte und Regionen im nördlichen Teil der Insel führt.
Schließlich:
Die Dynamik der Immobilienpreise in Nordzypern ist auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen, aber die Tatsache der Attraktivität des nördlichen Teils der Insel bleibt unverändert – die Regionen entwickeln sich weiter und ziehen sowohl Investoren als auch diejenigen an, die einen komfortablen Ort zum Leben suchen.
Viele rechnen mit fallenden Preisen, aber der Chart zeigt einen stetigen Anstieg und Jetzt ist der beste Zeitpunkt und Preis für den Kauf einer Immobilie als je zuvor. Перед принятием решения о покупке недвижимости на Северном Кипре важно оценивать всю информацию и консультироваться с экспертами. Kontaktieren Sie VELES für eine ausführliche Beratung und Antworten auf alle Ihre Fragen. Unsere Kontaktnummer lautet +90 548 841 48 38.
Der Artikel wurde erstellt von: Kateryna Veles Stellen Sie Ihre Frage direkt an die Veles-Experten.
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