Landtitel in Nordzypern

“Mein reicher Vater hat mir beigebracht, wie man ein Unternehmen gründet und in Immobilien investiert. Ich folge dieser Formel die ganze Zeit”, sagte Robert Toru Kiyosaki einmal.

Heute werden wir über Immobilien in Nordzypern sprechen. Die Investition in Immobilien ist eine Möglichkeit, passives Einkommen zu schaffen. Das Wichtigste ist, zu lernen, wie man auf dem Immobilienmarkt nach guten Angeboten sucht und neue Vermögenswerte kauft, um Gewinne zu erzielen. Und der einfachste Weg ist, Immobilien zu kaufen und dann zu vermieten. Um bei Investitionen in Nordzypern keinen Fehler zu machen, ist es notwendig, die Informationen über die Titel zu kennen. Ein Grundbuchtitel in Nordzypern ist eine Eigentumsurkunde mit der Nummer des Grundstücks (im Grundbuchregister), der Größe des Grundstücks, den Gebäuden auf dem Grundstück, dem Namen des Eigentümers usw.

Klassifizierung von Titeln

• Türkischer Titel – Land, das sich bis 1974 im Besitz eines türkischen Zyprioten befand. Ein ausländischer (englischer, deutscher oder französischer) Titel hat ähnliche Vorteile. Das bedeutet, wenn ein bestimmtes Stück Land vor 1974 im Besitz eines Ausländers (nicht Türken oder Zyprioten) war. In den Eigentumsdokumenten, die für Grundstücke mit einem türkischen Titel erhalten werden, wird es keinen Hinweis mehr auf den Titel des Grundstücks geben. Der Grund dafür ist, dass alle Grundstücke offiziell den Titel Land der Türkischen Republik Nordzypern haben.
• Der Tausch ist Land, das sich früher im Besitz griechischer Zyprioten befand und 1974 durch den Tausch von Land zwischen griechischen und türkischen Zyprioten entstand. Das Recht auf dieses Land wird von der Regierung der TRNC garantiert.
• TMD ist Land, das sich im Besitz der britischen Regierung befindet. Dieses Land wurde als Belohnung an türkische Soldaten verliehen, die am Krieg von 1974 teilgenommen hatten. Die Wahrscheinlichkeit von Schwierigkeiten mit diesem Land ist äußerst gering (es gibt keine Präzedenzfälle in der Geschichte des Landes).
• Pacht ist staatliches Land, das nur für bis zu 49 Jahre verpachtet werden soll und das Recht auf Verlängerung hat.

Mit einer Eigentumsurkunde haben Sie völlige Freiheit im Falle des Verkaufs oder der Neuregistrierung Ihrer Immobilie. Sie müssen sich nicht an den Vermieter wenden (dessen Unterschrift im neuen Kaufvertrag erforderlich ist), falls die Titel noch nicht eingeholt oder übertragen wurden. Denken Sie immer daran! Die Regierungen Nordzyperns und der Türkei sind die Garanten für die Unverletzlichkeit der Eigentumsrechte auf dem Territorium der TRNZ.

Übersetzung von Namen

Und wenn wir innerhalb der nächsten Jahre (1-3 Jahre) Immobilien von einem Namen auf einen anderen übertragen müssen. Alles ist noch einfacher – wir planen es sofort und Sie müssen keine Steuern zahlen. Im Allgemeinen haben wir keine Bürokratie, alles ist extrem einfach! Die Gesetze funktionieren eindeutig, die Beamten sind sehr freundlich und freundlich. Sie werden Nordzypern lieben. Komm… 🙂

Wo lässt es sich besser leben?

Wir werden oft gefragt: “Wo ist es besser für uns, Immobilien am Meer oder näher an den Bergen zu kaufen”? Diese Frage ist mehrdeutig, denn Sie müssen selbst entscheiden. Denn du wirst weiter leben müssen und nicht jemand anderes. Daher werden wir es Ihnen genauer erzählen. Zum Beispiel bietet Ihnen die Nähe zum Meer eine schöne Aussicht, frische Luft und den Strand in Gehweite. Und auch die Nähe zu verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten. Allerdings kann es während eines Sturms im Winter in der Nähe des Meeres feucht und windig sein. Und wenn Sie sich für die Nähe zu den Bergen entscheiden, dann werden dort das Haus und das Grundstück auf jeden Fall größer für das gleiche Geld. Zum Beispiel gibt es meistens mehr Grün, Ruhe und Frieden, und niemand hat die schönen Ausblicke in die Ferne abgesagt. Aber dann haben Sie mehr Möglichkeiten, zum Beispiel zum Meer zu gehen, um zu schwimmen. Obwohl, niemand hat Autos storniert 🙂 Wählen… Das letzte Wort haben Sie!

Aufenthaltserlaubnis (Aufenthaltserlaubnis)

Um eine Aufenthaltserlaubnis in Nordzypern zu erhalten, ist es nicht notwendig, sofort Immobilien zu kaufen. Dazu reicht es aus, den staatlichen Behörden einen Vertrag vorzulegen, z. B. über die Vermietung von Wohnraum und einen ausreichenden Betrag auf dem Konto, um ein Jahr lang in Zypern zu leben. In der Regel empfehlen wir unseren Käufern, wenn sie sofort eine Aufenthaltserlaubnis beantragen müssen und kein Geld auf dem Konto ist. Überweisen Sie dann zuerst das Geld, um die Immobilie zu bezahlen, auf Ihr Konto, Der zweite Schritt: Holen Sie sich eine Aufenthaltserlaubnis und bezahlen Sie dann die Immobilie mit diesem Geld. Und wenn es ein Geheimnis ist, dann haben wir Vera und Dina, die sich mit diesen Themen auseinandersetzen. Es handelt sich um Spezialisten mit langjähriger Erfahrung und Kenntnissen aller Feinheiten des Dokumentenmanagements in der TRNC. Fangen Sie ihre Kontakte ab:

• • Diana Bash (Beraterin für Residenz) +90 533 826 0449

  • Vera Ford (Spezialistin für Aufenthaltserlaubnis, Flugtickets und Haustiertransport) +90 533 840 4838

Türkische Eigentumsurkunde

Hier ist ein Beispiel für einen türkischen Titel in Nordzypern. Dies ist eine Villa in Bellapais. Es hat eine ausgezeichnete Lage, da das Zentrum von Kyrenia nur 5 Minuten entfernt ist. In der Nähe gibt es übrigens eine Sprachschule und eine Universität. Wenn wir über die Villa sprechen, ist sie komplett möbliert und bezugsfertig. Es sei darauf hingewiesen, dass vor kurzem eine Generalüberholung vorgenommen wurde. Es ist sehr geräumig und was wichtig ist – es hat ein großes Grundstück. Es gibt auch einen privaten Pool und einen Grillplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer. Es gibt auch 2 Badezimmer. Über eine Marmortreppe gelangt man in den zweiten Stock. Es gibt auch zwei Schlafzimmer, von denen eines in ein Büro umgewandelt wurde. Darüber hinaus gibt es zwei große Terrassen, von denen eine problemlos in einen vollwertigen Raum umgewandelt werden kann. Wenn Sie eine kleine Renovierung in Angriff nehmen möchten, dann liegt alles in Ihren Händen. Ich möchte darauf hinweisen, dass alle Schlafzimmer mit Laminatboden ausgelegt sind. Und die Aussicht, was für eine Aussicht gibt es hier… Panoramafenster machen diese Villa zu einer ausgezeichneten Option für den Kauf von Immobilien in der TRNC.

Zweifellos ist der Kauf dieser Villa eine großartige Gelegenheit, sich an den Ufern des Mittelmeers niederzulassen. Die Insel wartet immer auf neue Gäste!
Philip Babenko +90 533 840 3183

Tausch-Eigentumsurkunde

Hier ist auch ein Beispiel für einen Tauschtitel in Nordzypern. Wir präsentieren Ihnen eine neue Villa (Ozanköy). Diese Immobilie befindet sich fast im Zentrum von Kyrenia. Was zweifellos auch einer der Vorteile ist, da Ihnen die gesamte städtische Infrastruktur zur Verfügung steht. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Das Küchenset ist eingebaut und über die gesamte Länge des Wohnzimmers ziemlich lang. So werden Sie keine Probleme mit Freiraum in der Küche haben. Sie werden in der Lage sein, alles unterzubringen, was Sie wollen. Darüber hinaus ist im Preis ein eingebauter Kühlschrank mit zwei Türen enthalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad. Und vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse von 26 m2. Darüber hinaus verfügt das Projekt über ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und jedes verfügt über sehr geräumige Einbauschränke mit einzigartigem Design. Die Zimmer sind sehr geräumig mit hohen Decken und verzierten Wänden. Ein Schlafzimmer ist ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich im zweiten Stock. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad in stilvollem Design mit zwei Waschbecken. Das Kinderzimmer verfügt zudem über ein eigenes Bad. Und das ist eine großartige Lösung.

Pension in Nordzypern

Laut Live and Invest Overseas gehörte Nordzypern im Jahr 2022 zu den Top 10 der Welt für den Ruhestand. Auf der anderen Seite der Welt gelegen, bietet diese Insel das ganze Jahr über Sonne, unberührte Strände und klares blaues Wasser… Alles, was Sie für einen schönen Urlaub brauchen. Die Hauptsprache ist Türkisch. Aber Englisch ist weit verbreitet, und es ist einfach, hier Geschäfte zu machen. Die Expat-Community ist groß und einladend, die Kultur ist reich und die Kriminalitätsrate niedrig. Aber am wichtigsten ist, dass es sich um unglaublich günstige Immobilieninvestitionsmöglichkeiten handelt. 1+1 Apartments in modernen, gepflegten Anlagen kosten ab 70.000 USD. Iskele zum Beispiel an der Ostküste ist bekannt für den schönsten und längsten Strand der Insel, sowie Meeresfrüchte-Spezialitäten.

Kyrenia ist eine kleine Stadt an der Nordküste Nordzyperns, eingebettet zwischen den Kyrenia-Bergen und dem warmen Wasser des Mittelmeers. Es beherbergt Hotels, Restaurants und Strandclubs am Meer, ist aber vor allem für seinen alten Hafen und seine Burg bekannt. Und Famagusta ist eine charmante Stadt an der Südostküste Nordzyperns. Es handelt sich um eine von Mauern umgebene Stadt, die von ungefähr rechteckigen Stadtmauern umgeben ist, die von den Venezianern im 15. und 16. Jahrhundert erbaut wurden.

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Immobilien in Nordzypern

Quelle: Veles Enterprises Artikel erstellt von: Valerii Veles

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