EXKLUSIVE VILLA AM MEER — EIN NEUES NIVEAU DES WOHNENS SV-4-0462

🏡 EXKLUSIVE VILLA AM MEER — EIN NEUES NIVEAU DES WOHNENS

Yeni Boğaziçi | Region Salamis | 500 Meter bis zum Meer

Zum Verkauf steht eine moderne Designer-Villa, die nicht als Standardobjekt, sondern als Raum für komfortables Wohnen auf höchstem Niveau geschaffen wurde.

✨ DIE PHILOSOPHIE DES HAUSES

In diesem Haus wurde an alles gedacht:

• Architektur
• Materialien
• Ingenieurslösungen
• Komfort

👉 Hier wurde nicht gespart. Dieses Haus wurde „für sich selbst“ gebaut.

📐 RAUMAUFTEILUNG

• 320 m² Wohnfläche (ohne Terrassen)
• Grundstück: 709 m²
• 4 großzügige Schlafzimmer
• 5 Badezimmer
• 2 voll ausgestattete Küchen

👉 Das Haus eignet sich ideal sowohl für Familien als auch für den Empfang von Gästen.

🍽️ INTERIEUR UND DETAILS

🇮🇹 Italienische Premium-Küche
🇮🇹 Italienische Möbel
🇮🇹 Italienische Sanitäranlagen

Alle Elemente des Interieurs wurden in einem einheitlichen Konzept ausgewählt —
👉 moderne Eleganz ohne Überladenheit.

🏗️ ARCHITEKTUR UND MATERIALIEN

• Fassade aus Aluminium-Verbundmaterial (Alucobond)
• Modernes hinterlüftetes Fassadensystem
• Hochwertige Ingenieurslösungen

👉 Das Haus wirkt heute modern und wird auch in 10 Jahren noch aktuell sein.

⚡ ENERGIE UND TECHNOLOGIE

☀️ Eigene Solaranlage

• Energieunabhängigkeit
• Optimierung der Betriebskosten

👉 Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch intelligent im Betrieb konzipiert.

❄️ KOMFORT

🔥 Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Durchdachtes Belüftungssystem

👉 Ganzjähriger Komfort ohne Kompromisse.

🌿 PRIVATER BEREICH

Auf dem Grundstück wurde ein vollwertiger Erholungsbereich geschaffen:

🏊 Pool mit Wasserfall
🌴 Lounge-Bereich
🪵 Patio
🔥 Moderne Sauna
📦 Lagerräume
🚗 Überdachter Parkplatz

👉 Ein Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

📍 LAGE

Yeni Boğaziçi — eine der gefragtesten Regionen

• 500 Meter bis zum Meer
• Region des Salamis Hotels

In der Nähe:

• Englische Schule
• Krankenhaus
• Supermärkte

👉 Die perfekte Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur.

💬 FÜR WEN GEEIGNET

• Dieses Haus wird nicht nach dem Preis ausgewählt.

👉 Dieses Haus wählen Menschen, die Qualität schätzen, den Unterschied zwischen „gebaut“ und „richtig gebaut“ verstehen und einfach wohnen möchten, ohne ständig nachbessern zu müssen.

🔥 FAZIT

• Das ist nicht einfach nur eine Villa.

👉 Das ist ein fertiger Lebensstil am Meer — ohne Kompromisse.

📞 ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig.